Kỹ thuật bảo trì dự án là là công tác quản lý, vận hành hệ thống kỹ thuật, cơ điện nhằm duy trì mọi hoạt động của tòa nhà được hiệu quả và an toàn. Đây là “trái tim’’ vô cùng quan trọng để đảm bảo điều kiện và môi trường sống tốt nhất cho cư dân và nhân viên làm việc tại đây
Kỹ thuật bảo trì dự án là là công tác quản lý, vận hành hệ thống kỹ thuật, cơ điện nhằm duy trì mọi hoạt động của tòa nhà được hiệu quả và an toàn. Đây là “trái tim’’ vô cùng quan trọng để đảm bảo điều kiện và môi trường sống tốt nhất cho cư dân và nhân viên làm việc tại đây.
Tầm quan trọng của đội kỹ thuật bảo trì dự án
Từ hệ thống thang máy, an ninh đến hệ thống cung cấp và truyền tải điện nước hay hệ thống phòng cháy chữa cháy… các hệ thống hoạt động bằng điện. Tất cả đều là những bộ phận thiết yếu cho một tòa nhà và cần được đảm bảo luôn hoạt động liên tục, tuyệt đối an toàn cho người sử dụng. Chính vì thế, đội ngũ kỹ thuật đóng vai trò vô cùng quan trọng trong quản lý và vận hành tòa nhà.
Công việc của đội ngũ kỹ thuật bảo trì trong dự án
Quản lý, vận hành hệ thống kỹ thuật
Xây dựng quy trình kiểm tra, rà soát và đánh giá tình trạng của các hệ thống trang thiết bị. Đồng thời theo dõi định kỳ, sửa chữa và thay thế các thiết bị đang hoạt động bên trong tòa nhà, cụ thể là:
Tất cả các hoạt động bảo trì của các hệ thống trên đều phải được tiến hành đầy đủ các bước theo quy trình nhằm lại lại hiệu quả và đảm bảo sự hoạt động liên tục trong tòa nhà.
Bảo trì, bảo dưỡng các hệ thống kỹ thuật của tòa nhà
Sau một thời gian sử dụng, các hệ thống kỹ thuật ở trong các tòa nhà sẽ có dấu hiệu bị xuống cấp và hoạt động kém hiệu quả nếu như không được bảo trì định kỳ. Do đó, việc lên kế hoạch và thực hiện công việc bảo trì hệ thống là một trong những nhiệm vụ quan trọng của bộ phận kỹ thuật tòa nhà.
Xử lý sự cố liên quan đến kỹ thuật
Trong quá trình vận hành, các hệ thống kỹ thuật của tòa nhà sẽ gặp phải những hư hỏng, sự cố. Có những sự cố diễn ra không dự đoán được, tuy nhiên một vài sự có có thể dự đoán trước và cần có kế hoạch rà soát, kiểm tra định kỳ.
Nhân viên kỹ thuật cần linh hoạt và có kế hoạch chuẩn bị trước các tình huống, đồng thời cần xử lý và giải quyết những vấn đề này để đảm bảo cuộc sống của cư dân trong tòa nhà. Một vài sự cố kỹ thuật thường xảy ra là: mất điện, mất nước, hệ thống PCCC gặp sự cố…
Công tác đảm bảo an toàn
Bộ phận kỹ thuật phải đảm bảo vận hành các thiết bị cũng như khắc phục sự cố để đem lại sự an toàn cho sức khỏe và điều kiện sống của người dân. Ngoài ra việc đào tạo cho nhân viên kỹ thuật kỹ năng kiến thức vận hành các hệ thống trang thiết bị từ nhà sản xuất cũng góp phần đảm bảo an toàn cho chính nhân sự Kỹ thuật bảo trì
Công tác phối hợp hoạt động
Bộ phận hệ thống kỹ thuật có nhiệm vụ phối hợp với các đơn vị, bộ phận liên quan để vận hành và xử lý các tình huống bất trắc một cách nhanh chóng nhất.
Kế thừa 60 năm kinh nghiệm của Taisei Nhật Bản trong lĩnh vực Quản lý Tài sản tại Nhật Bản, Hồng Kông, Singapore, Trung Quốc, và Châu Á. Chúng tôi – Taisei VN tự tin mang đến cho các Chủ đầu tư và cư dân Việt Nam dịch vụ quản lý và vận hành dự án đạt tiêu chuẩn kỹ thuật theo tiêu chuẩn quốc gia Việt Nam.
Bên cạnh đó, Taisei VN với đội ngũ nhân sự chuyên nghiệp cùng hệ thống thiết bị, phần mềm quản lý, quy trình triển khai được xây dựng theo tiêu chuẩn Nhật Bản, Chúng tôi cam kết mang đến cho chủ đầu tư những giá trị thiết thực và vượt trội, mang lại sự hài lòng tuyệt đối cho Khách hàng.
.............................................
Thông tin liên hệ:
Taisei VN
Địa chỉ: P.1901 Saigon Trade Center, 37 Tôn Đức Thắng, Phường Bến Nghé, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh.
Call Center: 0909 411 885 | 0911 401 955 | 0979 045 766
Email: cs@taisei-bm.com.vn
Linkedin: https://www.linkedin.com/company/taisei-vn/
Facebook: https://www.facebook.com/taisei.com.vn
